18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況顯示，2020年1至12月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資141443億元，比上年增長(zhǎng)7.0%，增速比1至11月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資104446億元，增長(zhǎng)7.6%，增速比1至11月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落6.3個(gè)百分點(diǎn)。

具體來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積926759萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)3.7%，增速比1至11月提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積655558萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.4%。房屋新開(kāi)工面積224433萬(wàn)平方米，下降1.2%，降幅比1至11月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工面積91218萬(wàn)平方米，下降4.9%，降幅比1至11月收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)，上年為增長(zhǎng)2.6%。

貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示，2020年在疫情影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)各關(guān)鍵指標(biāo)仍表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。商品房供需端以及房企到位資金分別于三、四季度超過(guò)上年同期。作為需求端的兩個(gè)指標(biāo)商品房銷售面積增速以及商品房銷售額增速的回正的時(shí)間分別為11月、8月;房企到位資金增速回正的時(shí)間為7月。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2020年房地產(chǎn)銷售額突破17萬(wàn)億元，較2019年的近16億元相比，全面刷新歷史紀(jì)錄，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也是首次超過(guò)14萬(wàn)億元。

張大偉說(shuō)，調(diào)控政策雖然在下半年有所收緊，但從全年看，寬松是主流，部分城市出現(xiàn)了明顯的打新潮，同時(shí)，年內(nèi)超過(guò)100個(gè)城市降低了落戶標(biāo)準(zhǔn)，這些政策都增加了購(gòu)房需求。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示，從商品房成交均價(jià)來(lái)看，2020年上漲5.9%，低于2018年和2019年，基本實(shí)現(xiàn)了年初制定的平穩(wěn)健康發(fā)展的目標(biāo)。(記者 梁倩)