新街口，作為中華第一商圈，每年都吸引上千萬的本地市民和外地游客光顧。這里不僅有亞洲最大的地鐵站，更有各類商業體環伺，無論從地理位置還是商業氛圍，都有著天然的優勢條件。

其中，位于新街口東北角的德基廣場，近年來憑借重金打造的“網紅廁所”，有效的將消費客群與文旅客群結合，成為南京必來打卡的“景點”之一。而位于新街口南側的正洪街廣場以及中山南路西側，更是商場林立，有中央、新百、大洋等老牌商場坐鎮，更有金陵中寰蓄勢待發。值的一提的是，位于正洪街步行街正中心這個“三角形”的特殊建筑，就是我們今天的主角——時尚萊迪。作為新街口商業的特殊存在，究竟有什么特點，可以在新街口“脫穎而出”呢？

首先，從整體氛圍打造上來看，時尚萊迪作為地下業態，一直走在潮流的前沿。在規劃之初，時尚萊迪就是南京為數不多的與地鐵連接的商場之一，這就為后續持續穩健的經營，創造了良好的開端。2010年之前，當其他商場還都在以“明亮、簡潔”作為公區的打造要點時，時尚萊迪以“霓虹燈式”的氛圍，脫穎而出。往后，時尚萊迪更是較早一批通過IP聯名出圈的商場之一，在當年被年輕人稱為“蜘蛛俠商場”。

而到了2024年，恰逢時尚萊迪20周年，我們看到無論是作為主要出入口的“大三角頂”形象全面升級，還是內場的公區氛圍打造，都緊扣“前沿、潮流、體驗”等關鍵詞，更具年輕活力。

其次，在招商選擇上，我們在各街區逛了逛，發現不少當下潮流的業態：如二次元谷子、盲盒手辦、自助女裝、主題照相館等，這些新興業態已經陸續開業，不僅為年輕客群提供了購買價值，更提供了充分的情緒價值。餐飲業態中，時尚萊迪一直持續引入網紅小吃等業態，推陳出新，不僅為周邊上班族提供了多樣化的選擇，也為外地游客提供了特色化的美食體驗。在美甲美業方面，時尚萊迪也一直是新街口最集中，覆蓋價格段最全的商場之一。在運營方面，我們也了解到，時尚萊迪始終貫徹以人為本的中心思想，指導商戶、提升商戶、與商戶共贏。根據現場的實際情況，分別針對不同的街區，在客群屬性的維度進行了不同的定位，形成了街區風格差異化。通過對商戶的采訪，我們還得知，時尚萊迪每年定期組織場內商戶外出考察學習及上貨，幫助各主理人們拓寬營商視野，從而提升經營水平和思路，對現場進行反哺。

在活動運營方面，時尚萊迪更是緊扣年輕人喜好，充分利用場地空間展開互動式和沉浸式的活動打造。我們發現，時尚萊迪的公區面積并不大，但是在立體空間的打造上還是花了不少心思。通過翻看過往的一些活動案例，時尚萊迪經常利用樓梯梯面等立體空間，開展美陳設計和活動打造。將樓梯作為公區的外溢延展部分，作為活動的坐席空間，配合活動內容的展開，持續開展如：街舞、街唱、二次元、明星應援、藝術展等活動，在年輕人中形成強大的活動粘性和記憶點。

最后，當我們看到不少老牌商業體都在尋求轉型和突破的時候，時尚萊迪表現出來的卻是一種從容，用幾個詞來總結的話就是：緊扣潮流、定位清晰、招商匹配、運營創新。希望時尚萊迪未來越來越好，成為南京新街口商圈重要的差異化存在。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。