楊渡二村6棟落水管漏水;9棟旁邊的圍墻傾斜嚴(yán)重，存在安全隱患……市人大代表、九龍坡區(qū)新時(shí)代文明實(shí)踐中心指導(dǎo)辦公室副主任陳會(huì)蘭翻開的記錄本上，密密麻麻地寫滿了各個(gè)社區(qū)目前還未解決的民生問題。

當(dāng)代表10年來，陳會(huì)蘭深入群眾，了解群眾急難愁盼，積極建言獻(xiàn)策，發(fā)揮橋梁紐帶作用，成為了一名關(guān)注群眾生活“小事”，堅(jiān)持為基層民眾發(fā)聲的“代言人”。

陳會(huì)蘭說，物業(yè)矛盾糾紛是基層社區(qū)治理的突出問題。2012年當(dāng)選為人大代表后，陳會(huì)蘭更加注重調(diào)研，經(jīng)常與群眾拉家常、聊問題，在全市兩會(huì)上提交關(guān)于修訂物業(yè)管理?xiàng)l例的建議。

近年來，陳會(huì)蘭多次參與立法聽證會(huì)、執(zhí)法檢查，提出建立社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居(村)民委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)議事協(xié)調(diào)機(jī)制;修改業(yè)委會(huì)成員任職條件，完善物業(yè)專項(xiàng)維修基金管理等建議，得到市人大的重視和采納。

2017年，市人大常委會(huì)開始專題調(diào)研物業(yè)糾紛情況;2020年5月1日，我市新修訂的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》正式實(shí)施。《條例》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自提高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)確需調(diào)整的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商，并由業(yè)主大會(huì)決定;未成立業(yè)主大會(huì)的，由符合法律規(guī)定比例的業(yè)主表決通過。

陳會(huì)蘭表示，新修訂的《條例》對(duì)進(jìn)一步厘清物業(yè)管理工作中各行政管理部門的職能職責(zé)，理順物業(yè)管理各方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益具有重要意義。

作為人大代表，既要“愿為”，更要“善為”。

2012年，陳會(huì)蘭走訪了解到，彩云湖、巴國城片區(qū)居民買菜十分不便，需要坐車去楊家坪、馬王鄉(xiāng)、石橋鋪買菜。此后，她便開始深入調(diào)研。得知由于前期規(guī)劃欠缺，彩云湖、巴國城片區(qū)周邊已經(jīng)很難找到修建農(nóng)貿(mào)市場的合適用地后，陳會(huì)蘭多次到九龍坡區(qū)商委了解政策，思考“破局”的辦法。

“大菜市場”建不了，能不能建“小菜店”?陳會(huì)蘭換了個(gè)思路，并提出建議。

2015年，在有關(guān)部門大力支持下，通過在社區(qū)樓下建便民菜店的辦法，彩云湖、巴國城片區(qū)居民買菜難的問題得到緩解。次年，在得知該地區(qū)規(guī)劃調(diào)整后，陳會(huì)蘭又找到相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，推動(dòng)促成了巴國城農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)。自此，周圍群眾買菜難的問題徹底得到解決。

“離群眾越近，做好日常工作就能不同尋常。”陳會(huì)蘭說。