奮進新時代，建設新天堂，加快打造世界一流的社會主義現代化國際大都市，爭當浙江高質量發展建設共同富裕示范區城市范例，杭州的新發展使命，在社會各個層面引發熱烈呼應。

杭州城市的建設者們也在努力參與這一全新時代課題，并朝著穩中求進推動經濟高質量發展、努力創造共同富裕美好生活、建設人民滿意的安全城市目標穩步前行，與城市發展同頻共振。

面對這樣的城市機遇，招商蛇口在踐行“城市與園區運營服務商”的戰略過程中，始終堅持與杭州共生共融，圍繞人本需求和城市發展需要，整合招商蛇口旗下資源，以綜合社區、產業園區、康養服務、城市代建等綜合開發和運營能力，深度參與到城市轉型升級發展中，助力城市高質量發展，為持續擦亮中國最具幸福感城市金名片做貢獻。

01

多元業務，

深度參與城市新時期升級轉型

目前房地產行業正在經歷著一場深刻的變化，從土地紅利時代、金融紅利時代，到管理紅利時代，“有質量的增長”成為未來中國新城市化的關鍵命題。

“十四五”規劃綱要中提出，對新型城鎮化建設、城市更新、擴大內需、養老、產業、住房租賃、智慧社區、物業服務等方面提出了要求和發展方向，是從多元角度出發，綜合性的戰略發展指導。

而招商蛇口以“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”為品牌意愿，秉持“綜合發展觀”的經營理念，在多元化發展方面已走在前列。依托“前港-中區-后城”生態圈式獨特的發展模式，以市場化方案實現城市和園區運營的空間發展。通過港、區、城聯動，構建由政府推動、企業主導、匯集各類資源、多方優勢互補協同的有效平臺和產業生態圈。“前港”是以港口、物流、郵輪、會展發展為主，主打城市功能升級;“中區”是以產業空間優化、資本聚集、創業孵化、就業服務為主，主打生產方式升級;“后城”是以生活、商業、配套為主，主打生活方式升級。

連接資源，賦能生活。招商蛇口杭州公司自2020年提出：“為你而LINE”的理想生活口號，隨著2021年住宅、產園、商業、養老、酒店、聯合辦公、會展代建7大業務場景陸續落地，今年煥新升級的“LINE+”多元體系就是綜合發展的實踐樣本。招商蛇口杭州公司以多元業務為基礎，連接城市生活的各個場景，以空間運營賦能城市，以多元美好鏈接生活，推進城市高質量發展。

面對復合發展的業務格局，確保為城市和人民提供更好的產品和服務，招商蛇口杭州公司通過提高“城市濃度”，融入到城市建設、居民衣食住行的方方面面，創建更多與城市的連接互動。

在“北建”戰略指引下，招商蛇口顯現出了一個自成生態體系的“產城融合”城北樣本，集結了產園、住宅、商業、養老等眾多產品，已經成為實踐“蛇口模式”的優質載體，助力拱墅蝶變更新。

2022年，隨著網谷開業，正式進入“產城融合”模式，招商蛇口不斷助力城市產業升級轉型的真實價值逐漸顯現。

前些天，在2022觀點年度論壇上，招商蛇口憑借在過去一年優異的表現蟬聯“2022產城發展企業運營卓越表現”榜首。獲此殊榮對于招商蛇口來說實至名歸，其在產園方面的綜合開發運營實力經得起實踐的檢驗。

如位于深圳的蛇口網谷，是 “中國互聯網南方總部基地和應用示范基地”，亦是招商局雙創示范基地的主要載體。產業聚集度超70%，吸引了包括蘋果、IBM、飛利浦、史泰博等世界500強企業以及聯影、聯新、商湯科技、51WORLD等獨角獸企業入駐，是深圳市最具代表性和最具活力的科創類產業園區之一。年產值高達400億元，就業人數3萬人，助力企業與城市共發展。還有南京的高鐵網谷，也曾獲評“2021中國標桿產城項目TOP10”;武漢的東湖網谷，定位為“新一代信息技術示范園區”，首期入駐率達100%，曾獲評“2020中國產業園區金梧桐獎——綜合實力10強園區”、“光谷互聯網+直播電商產業園”等，擁有區級孵化器資質，受到武漢高新區科創局、投促局等政府部門高度認可。

產園是招商蛇口的強項，如何發揮產城方面的優勢，杭州公司也正在積極踐行。伴隨著杭州大城北的轉型升級，招商蛇口傳承百年改革創新基因，瞄準千年大運河畔，契合長三角一體化經濟戰略，深耕園區開發與運營，聚焦空間規劃、產業集聚、生態圈服務為產業創新賦能。今年即將開業的運河網谷屬于招商蛇口“網谷系”園區杭州首秀，融聚“數字健康”“人工智能”“智慧物聯”三大核心產業，助力打造杭州城北“產融聚勢”科技新中心。

運河網谷占地約49.5畝，總建面14.6萬平方米。由3幢高層辦公樓、6幢稀缺獨棟總部辦公樓和1幢商業配套及會議中心組成。園區建設參照國際建筑標準，低密度生態辦公空間、約9米挑高大堂、下沉式廣場、精準數字化服務、5G無線數字會議系統等，內部視野全景闊達，空間靈活布局、通間無間隔，高配比車位告別停車難。

園區提供多層次運營服務體系，精準對接企業需求，匯聚產業服務資源，為不同成長階段的入園企業提供全周期、全鏈條的精準產業服務。其中為園區及白領提供全方位線上服務的Inpark，涵蓋物業、產業、政務、生活、辦公等場景，能夠快速讓企業掌握園區動態，如一鍵完成線上報修、臨停月卡輕松繳費、線上企業賬單查詢、活動資訊分享、物業公告及時觸達等，幫助企業提高園區辦事效率。更為關鍵的是，入駐企業可享受豐富的招商系資源與政策扶持，如金融服務、創新扶持、租售優惠、上市輔導等，助力企業快速成長。

另外，運河網谷里還包含創庫空間，是招商蛇口旗下唯一聯合辦公品牌、國家首批企業雙創示范基地，是繼信雅達社區后招商在杭州運營的第3個創庫項目。辦公空間多樣化，精致空間，包含會客廳、會議室、獨立電話廳等，為創業者解決空間、服務、資本、社交、數字化五大類共性需求，入駐企業同樣享受招商系全生命周期的金融助推。

以多元連接為路徑，招商蛇口在杭州將繼續致力于成為“美好生活承載者”，持續深耕杭州，從城市功能、生產方式、生活方式入手，為城市發展與產業升級提供綜合性的解決方案，助力城市在高質量發展中奔向共同富裕。

02

品質向新，

城市理想單元窺見幸福宜居天堂

今年，杭州市第十三次黨代會報告提出，杭州要把最具幸福感城市的響亮品牌永遠堅守下去，這和招商蛇口在產品打造上的理念不謀而合。

對于打造幸福生活，招商蛇口有自己的看法和解題模式。在人的生活半徑圈內，實現有所居、有所為、有所養。以人為本，充分從人本需求、精神需求等方面出發，通過自成區域中心的配套建設，與城市融合，聚合更廣泛的資源，從而形成有別于純粹社區的人居形態。以多元業態，建立安居、辦公、教育、養老等全周期所需的空間與服務，以多頻多次與人的服務觸點帶來城市單元高效鏈接的“幸福感”。

去年11月，養老社區項目杭州觀頤之家啟幕，標志招商蛇口在助力大健康行業發展以及幸福城市打造的道路上又向前邁進了一步。作為招商蛇口在杭州落地的首個國際化銀齡養老社區，杭州招商觀頤之家攜手歐洲擁有40年養老服務經驗的高利澤集團，秉承“美好生活承載者”，以誠心、匠心及創新精神，提供有溫度、國際化、專業化、高質量的康養服務，為中國長者的美好老年生活保駕護航。

觀頤之家頤養中心位于杭州田園板塊，覆蓋老年頤養公寓、專業養護院、以及街道轄區養老與嬰幼兒成長驛站。里面設計溫暖貼心，處處都是細節，如無障礙通道、安全扶手、圓角防撞設計、安全緊急按鈕、適老設計電梯等。

長者公寓配有影視廳、健康管理中心、餐廳、多功能廳、閱覽室、書畫室、老年大學、茶吧、VIP洽談區等功能區，一應俱全。尤其值得一提的是，觀頤之家為老人提供24小時細致關懷，健康管理中心配有全科醫生，涵蓋老年病、心血管、康復、心理咨詢等多個專科，同時為老人就醫提供遠程問診、“綠色通道”，享受優先掛號，為長者提供高品質、精細化的養老生活。另外，除了養老服務運營外，杭州招商觀頤之家更被選為“陽光老人家”和“嬰幼兒成長驛站”的落地單位。此外，在參與社區養老服務的同時，疫情期間還積極助力政府抗疫，一方面進社區為65歲以上的老人發放禮品，讓老人積極參與接種疫苗;另一方面主動承擔社會責任，將觀頤之家項目作為隔離點，緩解隔離壓力。養老，是全社會共同的責任，招商蛇口始終與政府同頻。

在社區服務方面，招商蛇口杭州公司立足在浙江省各城市項目開發的經驗積累，以及在客戶服務工作上的心得沉淀，推出了“花城薈”社群服務平臺，在“美學、教育、旅游、健康”等模塊基礎上，跨界合作多重生活資源，并舉辦了豐富多彩的社區活動，為不同興趣愛好的業主，提供精細化的品質服務。以聞博花城為例，社區底部商業對外打開邊界，降低“紅線內”的社區孤島感，融入城市和人群，互相交流;建筑面積約10000平方米的“垂直鄰里中心”，未來規劃引入私人會所、泳池，面向城市青年、家庭需求的長租公寓等;社區內13個不同主題的“美學教育空間”與中國美術學院合作，落地美學課堂等。將生活的無數種碎片化萬象融合，呈現一個萬花筒般色彩繽紛的社區生態，形成一個真正意義上具有情感鏈接的社區生態。

城市越是向前，人們對美好生活的渴望就越是迫切，招商蛇口作為一家伴隨城市發展成長起來的企業，在滿足人們愿望的使命上永不止步。

2022年，招商局集團迎來150周年華誕，在這段漫漫時間長河中從沒有中斷過經營，始終秉承“以商業成功，推動時代進步”的企業使命，生生不息、基業長青。而招商蛇口作為招商局旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，同樣肩負起時代使命，勇做行業的引領者與開拓者。

作為中國領先的城市和園區運營服務商，在全面推進“美好生活承載者”的理念實踐中，招商蛇口以“招商血脈、蛇口基因”與“奮進新時代，建設新天堂”的杭州發展主題相融、共鳴，與杭州同行共進，不斷追求與探索，奮進步履不停，一起向未來。(記者曾亞敏)