空間是城市發展的要素保障。晉江在落實泉州市“強產業、興城市”雙輪驅動的過程中，如何打破要素瓶頸制約?昨日，記者來到位于晉江深滬鎮的信泰集團富聯漂染印花工業有限公司，探訪晉江首個正式投產的“工改工”項目(即將存量低效的工業用地再開發，實現產業轉型升級)如何重塑產業空間。

在富聯新廠區一期廠房，一匹匹待加工的白坯布整齊堆放在一樓的智能倉庫，布堆之間預留出寬敞的通道。旁邊的染缸正在自動化輸送染料，一樓和二樓共有9條定型機，每條長56米，嶄新的機器正在運轉中。包裝區域同樣是自動化設備，完成包裝后，通過機臺輸送到樓上進行倉儲，實現全流程數據化、智能化、自動化。

據該公司副總經理許志忠介紹，早期的富聯廠區建設布局不合理，車間主要生產設備及配套設施老舊，工作環境惡劣，生產效率低下，無法實現產能最優化。2020年，信泰集團投資5億元收購富聯，由晉江市工信局、晉江市自然資源局牽頭，多個部門配合，實施“工改工”。去年10月，富聯新廠區一期廠房完成“工改工”并正式投產，信泰集團旗下的萬物智聯公司依托多年的信息化建設、物聯網技術以及大數據積累，推動富聯新廠區數字化、智能化轉型，實現日產能上百噸，打造現代化高端印染示范企業。

許志忠給記者算了一筆賬，富聯老廠區的容積率為2.0，建筑面積只有67000平方米，改造后的新廠區容積率可達到3.0，建筑面積可達到130000平方米。同樣一塊地，企業可使用的建筑面積是原來的兩倍，一方面可以減少企業在固定資產上的投入，另外一方面可以減少企業的生產成本，企業可以把更多的資金投入到技改中，從而不斷增強行業競爭力，實現企業的良性發展。

“改造后，我們減少了30%人力，提高了50%效率。投產以來，一直都是‘爆單’狀態。”許志忠說，項目能夠順利投產，得益于晉江市、深滬鎮兩級黨委政府的“貼心”服務。為盤活低效存量用地，晉江市從規劃建設、資金獎補、金融扶持、審批服務等方面賦予這類項目系列疊加政策禮包。深滬鎮也組建項目攻堅“尖刀連”，明確責任分工，及時梳理匯總存在的問題并逐一化解，通過服務企業有專員、對接聯系有專題、推動工作有專班、解決問題有專組等舉措，專心當好企業“服務員”，推動民營經濟高質量發展。(記者 許雅玲)