南京“兩集中”(集中發布出讓公告、集中組織出讓活動)政策后的首場土拍，第一輪于昨日正式落槌。全天35幅地塊通過網上限時競價，共成交10幅地塊，18幅地塊因超過最高限價轉入現場搖號，另有7幅地塊因時間關系轉入5月21日繼續上線出讓。今年4月初，南京市規劃和自然資源局公布了今年的商品住宅供應計劃，并發布了《關于加強我市住宅類用地出讓管理有關工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》提出，全市全年分3批次(4月、7月、10月)集中統一發布住宅類用地出讓公告、集中統一組織出讓活動，非住宅類用地不需集中統一交易。

首批“兩集中”地塊共51幅，其中20日上市35幅，21日上市16幅。昨日上午9點半開始，首個上線出讓的為雨花臺區兩橋G39地塊。該地塊東至經八路，南至龍西路，西至興梅路，北至數字大道。地塊性質為二類居住用地、商辦混合用地，總起拍價70.6億元，起拍樓面價為7277元/㎡。經過1輪競價，以底價成交。未來該地塊毛坯房限價為38500元/㎡，將打造雨花新城的商業配套綜合體和公共生活核心。

昨天競爭最激烈的為新玄武G24地塊，這也是該區首批計劃中唯一出讓的涉宅地塊。從9點35分第一輪競價開始，一直持續到下午1點多，總共經歷158輪線上競價。最終以88.9億元拍出，未來商品住房毛坯限價43555元/㎡。該地塊被視為新玄武板塊核心位置最后一塊涉宅用地，周邊分布多所學校和軌道交通，將打造新玄武的超級綜合體。

當日毛坯房成交價最高的位于南部新城大校場板塊，該板塊出讓5幅地塊，全部觸及最高限價進入搖號階段。其中G28地塊位于東風河路以北、天華路以東，未來毛坯房限價為45000元/㎡。與江南相比，江北4幅地塊均未觸及最高限價，全部成交。毛坯房限售價最高的為江北新區核心區G12地塊，經過1輪競價以底價成交，未來毛坯銷售限價35000元/㎡。

由于超過18點即停止線上競價，因此昨天剩余的7幅地塊將轉入21日，與其他16幅地塊共同競拍。觸及最高限價待搖號的地塊，則統一在22日以現場搖號方式確定最終競得企業。（記者　何鋼）