8月2日，為落實軌道四期融資需要并開展大規(guī)模公共住房建設，深圳市規(guī)劃和自然資源局南山管理局依職權開展了《中國(廣東)自由貿易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》(以下簡稱《自貿區(qū)規(guī)劃》)局部規(guī)劃調整工作，涉及11塊用地。

規(guī)劃擬調整情況中，《自貿區(qū)綜合規(guī)劃》開發(fā)單元二十三的主導功能由“以商業(yè)、居住、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)等功能為主”調整為“以居住、商業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)功能為主”，功能混合引導比例調整為“居住43%、辦公+商業(yè)+酒店37%、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)14%、公共設施6%”,其余不變。

同時，規(guī)劃調整范圍用地功能由商業(yè)、居住、新型產(chǎn)業(yè)用地功能調整為居住用地功能為主，調整后公共住房建筑面積比例占住宅建筑面積的50%。

記者注意到，根據(jù)調整公示，整體來看，由新型產(chǎn)業(yè)用地、商業(yè)用地等調整為二類居住用地，新增4塊宅地。這其中1塊新增宅地由2宗產(chǎn)業(yè)地塊和商業(yè)地塊合并調整。23-27地塊用地面積25414平方米，用地性質為二類居住用地(R2)，由原23-27地塊(原規(guī)劃軌道交通用地+新型產(chǎn)業(yè)用地)和原23-28地塊(原規(guī)劃軌道交通用地+商業(yè)用地)合并調整。

1塊新增宅地由商業(yè)用地調整。23-28地塊用地面積22385平方米，用地性質為二類居住用地(R2)，由原23-30地塊(原規(guī)劃商業(yè)用地)編號調整為23-28地塊。

此外，本次調整加大了教育資源的周邊配套，一所九年制學校54班提至75班，一所6班幼兒園調至18班，另一新增宅地新增配建一所6班幼兒園。

據(jù)悉，該規(guī)劃調整事宜已經(jīng)深圳市規(guī)劃和自然資源局業(yè)務會審議，根據(jù)相關規(guī)定予以公開展示。(記者 苑偉斌)