3月25日，中信銀行(601998)召開(kāi)2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，副行長(zhǎng)胡罡對(duì)該行涉房業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)敞口、未來(lái)風(fēng)險(xiǎn)趨勢(shì)等市場(chǎng)關(guān)注問(wèn)題進(jìn)行回應(yīng)。

中信銀行副行長(zhǎng)胡罡表示，銀行整體對(duì)公房地產(chǎn)融資余額主要分為兩個(gè)部分，一部分是有擔(dān)險(xiǎn)資產(chǎn)，另一部分是非擔(dān)險(xiǎn)資產(chǎn)，兩部分資產(chǎn)余額都較上年末有所減少。

年報(bào)顯示，受房地產(chǎn)行業(yè)景氣度下降等因素影響，個(gè)別房企償付能力受到影響，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)上升，截至報(bào)告期末，中信銀行對(duì)公房地產(chǎn)不良貸款率3.63%，較年初上升0.28個(gè)百分點(diǎn)。

胡罡表示，目前中信銀行貸款主要有以下四方面特點(diǎn)：一是近十年來(lái)對(duì)房地產(chǎn)一直采取比較審慎的態(tài)度，特別是選擇客戶比較審慎，采用名單制管理模式；二是房地產(chǎn)對(duì)公客戶99%有抵押，貨值與貸款覆蓋比為2:1，信用類只占不到1%，主要是行業(yè)龍頭企業(yè)；三是在區(qū)域分布上，現(xiàn)有房地產(chǎn)貸款中，一二線城市合計(jì)占比超九成，一線城市占比超五成；四是對(duì)房地產(chǎn)貸款撥備提高，整體撥貸比超6%。

對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的判斷，胡罡表示，一方面當(dāng)前房地產(chǎn)銷售還未回暖，另一方面部分房地產(chǎn)龍頭大戶不斷出現(xiàn)負(fù)面風(fēng)險(xiǎn)信息，中信銀行正高度關(guān)注這一狀況。胡罡指出，從短期來(lái)看房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)正在逐步釋放過(guò)程中，最終風(fēng)險(xiǎn)防控主要取決于整個(gè)市場(chǎng)一手房二手房銷售情況；中長(zhǎng)期看房地產(chǎn)作為國(guó)家支柱行業(yè)還是充滿信心的。

胡罡介紹稱，未來(lái)中信銀行將從存量和增量?jī)蓚€(gè)方面發(fā)力，對(duì)于房地產(chǎn)貸款存量做好風(fēng)險(xiǎn)摸排、一戶一策的風(fēng)險(xiǎn)防控政策，對(duì)于房地產(chǎn)貸款增量按照國(guó)家的要求，對(duì)好的房地產(chǎn)企業(yè)、客戶、區(qū)域等項(xiàng)目給予支持，同時(shí)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)困難房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行并購(gòu)。

行長(zhǎng)方合英補(bǔ)充表示，中信銀行非信貸房地產(chǎn)總量不大，相對(duì)同業(yè)來(lái)說(shuō)壓力較輕；同時(shí)非信貸項(xiàng)目均在一二線城市；有比較好的抵質(zhì)押物，管理規(guī)范；有風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目該行計(jì)提了預(yù)計(jì)負(fù)債以備風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。