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6月22日，鄭州市2022年首批集中供地正式開拍，本次共出讓土地15宗，最終2宗溢價成交，13宗底價成交，共收金106.74億元，總出讓面積663259平方米。

分區域來看，15宗地塊其中管城區4宗、金水區3宗、中原區3宗、高新區2宗、鄭東新區2宗、惠濟區1宗，二七區、經開區未有供地。

從成交結果來看，鄭地集團接連拿下5宗地塊，龍湖、越秀、萬科、保利發展、碧桂園也各有所獲。

圖片來源：中指研究院

在此次土拍中，2宗溢價成交的地塊分別由龍湖、保利發展競得。其中，龍湖拿下鄭政出〔2022〕3號（網）地塊，成交價約9.35億元，溢價率約12.2%。該地塊位于童心路南、文德路西，土地面積約5.55萬平方米，土地性質為城鎮住宅兼容零售商業、餐飲、旅館。

保利發展以13.09億元競得鄭政東出〔2022〕3號（網）地塊，溢價率約8%。該地塊位于三全路南、龍潤西路東，土地面積約3.73萬平方米，土地性質為城鎮住宅用地。

此外，萬科以底價約4.22億元競得位于政和路南、二砂中路東的宅地，土地面積約1.82萬平方米。碧桂園則拿下位于彎月西路南、歡河路東的宅地，成交價約3.86億元，土地面積約2.83萬平方米。

中指研究院河南公司總經理梁波濤表示，此次土拍是在鄭州出臺樓市“19條新政”以及重啟棚改貨幣化安置、“房票”安置的背景下進行的，從土拍的結果來看，企業參拍并不激烈。在鄭州目前的房地產市場背景下，銷售依然承壓，整體市場仍然處于底部恢復期，房企拿地普遍極為謹慎，企業當下的主要發力點仍是促銷售、促回款。