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8月9日，2022博鰲房地產(chǎn)論壇在廣州開幕。社科院大學(xué)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系教授陳淮在接受媒體采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)本來(lái)就是市場(chǎng)化的行業(yè)，當(dāng)下民營(yíng)房企所面臨的困難是經(jīng)營(yíng)之道上的問(wèn)題，而非企業(yè)屬性的必然結(jié)果。

“如果沒(méi)有市場(chǎng)化的發(fā)展，沒(méi)有這些民企的參與，沒(méi)有這些靈活的市場(chǎng)機(jī)制，今天不會(huì)有北上廣深，不會(huì)有這么多的住房供給和住房條件的改善，同樣時(shí)間和資金下，土地和建筑能力實(shí)現(xiàn)不了這樣的效果?！标惢幢硎?。

企業(yè)就是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下就是一個(gè)優(yōu)勝劣汰的過(guò)程，生物進(jìn)化的過(guò)程，陳淮舉例到，“美國(guó)每年中餐館要死掉1/3，但是美國(guó)遍地都是中餐館，但你聽(tīng)說(shuō)從此美國(guó)人都不吃中餐了嗎？”江山代有才人出，陳淮表示，沒(méi)有資源會(huì)死掉，沒(méi)有需求會(huì)死掉，只會(huì)有更好的供給者誕生。