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最近，樓市出現了一個奇怪的現象：在逐步降溫的市場中，高端住宅價格和數量居然迎來了繁榮，成交達到新高度。

從網簽數據來看，截至9月30日，今年北京10萬元+新房成交2336套，成交面積42.92萬平米，成交金額478.21億元，均達到歷史新高。

高端住宅的熱銷自然也引發了財富置業人群對區域的關注。放眼北京，哪里會是下一個崛起的“超級居住區”呢？

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下一個“超級居住區”在哪兒？

縱觀世界級住宅，會發現一個價值共同點：任何項目的熱銷，都離不開區域的加持，有板塊光環，才有項目高光。

從紐約One57到倫敦海德公園一號、東京The House，這些位于城市中心的世界級居住區無一不是占據了一座城市承載著時代發展要素的熱土資源。

而回過頭來看北京，此前大家津津樂道的高端居住區，大多距離內城較遠，如中央別墅區、西山別墅區均以自然資源為重，遠離核心城區，而且大多數高端居住區已經發展的相對成熟，如孫河別墅區的開發已經接近尾聲，在產品選擇上，購房者可選范圍也比較小。

所以，如何滿足內城日益增長的高端居住需求是北京當下樓市的新命題。人們期望中的“超級居住區”必須要滿足出則繁華入則寧靜，既要有商業巨賈、政要名流，又要有城市綠芯、靚麗公園。

以這樣的標準來看，便不難理解為什么北京東三環金軸-CBD國際生態區會成為高凈值人群競相進駐之地了。

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充滿想象力的CBD國際生態區

這些年，CBD國際生態區所在分鐘寺板塊的發展有目共睹。

曾幾何時，這個有著遠大前景但沒有熟透的區域被稱為三環“遺珠”。分鐘寺區域雖然隸屬豐臺區，但緊鄰三環，位于亦莊、國貿之間，同時還有大量商業、辦公地塊，擁有承接國貿和亦莊成為小型自成一體商務區的實力，是非常珍貴的內城地塊。

更重要的是該地塊是北京三環內城，唯一先規劃后發展的純質土地，意味著這個區域內的所有配套，不管是功能性、美觀性，還是在圈層方面，都是保持高度一致的。未來發展空間充滿想象力。

除了規劃優勢、定位明確以外，CBD國際生態區更有其獨特的資源稟賦，是CBD與北京“城市公園環”唯一交匯處，坐擁45萬平米的城市林海，擁有內城其他區域少見的高密度綠化以及景觀。

此外，在商業層面，現有3公里內的時代life、新業廣場。5公里內的燕莎奧特萊斯、合生匯、國瑞購物中心，6公里內的國貿商場、SKP、萬達廣場，再加上規劃中的商業用地......豐盛的高端生活資源和純粹的圈層，這里將成為北京產業和生活融合較佳的區域之一。

交通層面，住宅地塊距離地鐵10號線寺站約200米，距離十里河地鐵站900米，周邊路網縱橫，緊鄰東三環和京滬高速，連通京津、京臺、京開、京沈、機場等多條高速，意味著居住者生活圈的便捷與高效。

城市資源、自然資源、商業資源在一個區域全部兌現，如此得天獨厚的條件在三環難尋其二，再加之罕見的城市林海，分鐘寺板塊在資源占位上，堪稱內城絕版。

2020年，合生拿下了分鐘寺三宗地塊，隨后合生引入合作伙伴一同開發，實力房企在這里展開角逐與合作，根本原因在于對區域價值和未來發展潛力的看好。

而這次，合生創展、華潤置地、中國金茂三位“城市運營商”勠力合作，組成超級等邊三角形，為東三環的改善型住宅注入了新的活力，帶動區域面貌不斷升級。

市場表現也驗證了購房者對這片區域的看好與期待。去年以來，從東叁金茂府開盤到縵云北京、北京天譽相繼入市，分鐘寺 “三兄弟”的每次開盤都引發樓市熱議，歷經兩年市場驗證，CBD國際生態區熱銷態勢已深入人心。

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頂級產品 致敬塔尖美好生活

如此稀缺的地段，自然需要匹配金牌產品。

為了體現對板塊的強勢看好，合生直接拿出壓箱底的產品線——合生·縵系。作為合生創展內部最高端的產品系，一落地就是城市封面級的作品，給這個滾燙的板塊，再添上一把火。

這個產品其實本身不需要說太多，因為縵云北京是對于縵系品位的還原和延續，而此前的縵系代表作——縵合·北京已經以教科書般的產品，無邊際的服務，還有革命性的圓縵交付，打破了行業對高端人居的想象極限。

延續縵系 “簡單而品位不凡”的DNA，縵云北京被注入了更多國際、現代和年輕的因素，致力于在城市中心的不可復制地段，打造一座更適合當代精英的全新產品。

縵云北京打造了國內首個“云翼折疊建筑”，兼具美學與耐久性，別出心裁的“奇偶陽臺”，享有270°三面全景視野，讓生活與自然相互折疊。

如果說景觀本身是看得見的風景，那么縵云科技而美學的居住哲學就是一道看不見的風景，猶如建筑的神經系統，精密排布在整個住宅的脈絡中，穩步經營著舒適的人居體驗。

縵云北京以國際WELL認證十大標準與尖端科技、頂級工藝打磨建筑細節，延續了縵系“創新迭代”的超前眼光， 獨創迭代生活內循環與住宅外循環的M+科技系統，讓業主與舒適為伴,與健康為鄰。

此外，為了讓建筑承載多種可能，縵云北京引入“泛會所”概念，將每個空間與藝術相融合，在現代設計語言之下優雅新生。為滿足業主的隱形生活需求，縵云北京精心定制了LOUNGE 空間、共享辦公區、美學茶室、共享兒童區、音樂教室等空間，由“折疊”理念出發，定制場景化的解決方案，解決家庭的諸多生活痛點。

真正的高品質生活，從來不只是物質的炫耀、風格的堆砌，而是一種適度、謙遜而高級的住居哲學。這是縵云北京的擇址初衷，也是合生創展尊重土地文脈，詮釋城市精神，探索生活方式的品牌基因。

The End