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3月28日，中國(guó)金茂控股有限公司發(fā)布2022年年度業(yè)績(jī)公告。

公告顯示，2022年中國(guó)金茂收入830億元，毛利為131.45億元，本公司所有者應(yīng)占溢利19.84億元。

其中，在城市運(yùn)營(yíng)及物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)收入約747.08億元；商務(wù)租賃與零售商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)租金收入14.68億元；酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入11.44億元；其他收入56.71億元，主要包括金茂大廈88層觀光廳、物業(yè)管理、綠色建筑科技、樓宇裝修等地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的收入，占收入總額的7%，比上年增長(zhǎng)34%，主要源自樓宇裝修、物業(yè)管理、綠色建筑科技收入的增加。

此外，在城市運(yùn)營(yíng)與物業(yè)開發(fā)方面，金茂集團(tuán)全年總簽約銷售額約人民幣1,550億元。報(bào)告期末，本集團(tuán)物業(yè)及土地已簽約銷售未交付結(jié)算的金額約為人民幣2,358億元。

值得注意的是，金茂全年回款1616億元，回款率104%，創(chuàng)歷史新高。

2022年，公司在土地獲取方面，集團(tuán)在青島、成都、天津、北京、合肥、寧波、南京、上海及西安等地獲取多幅優(yōu)質(zhì)地塊。

2022年金茂融資成本為3.9%，為歷史新低。在資金獲取方面，集團(tuán)自2022年以來，在境內(nèi)發(fā)行5年期交易所市場(chǎng)公司債人民幣53億元，其中2022年2月發(fā)行人民幣18億元、票面利率3.2%，2022年3月發(fā)行人民幣15億元、票面利率3.5%，2022年7月發(fā)行人民幣20億元、票面利率3.28%，2022年9月發(fā)行人民幣20億元，票面利率3.6%，另外，2022年7月在境內(nèi)成功發(fā)行普通中票人民幣20億元，票面利率3.29%，同時(shí)2022年4月在境內(nèi)成功發(fā)行凱晨CMBS共計(jì)人民幣87.08億元，票面利率3.4%，2022年12月在境內(nèi)成功發(fā)行西城金茂中心CMBS共計(jì)人民幣23.31億元，票面利率3.95%；在境外于2022年3月成功發(fā)行3年期高級(jí)債券3.5億美元，票面利率4.4%。