3月4日，近期，房企高管變動日趨頻繁。據(jù)不完全統(tǒng)計，在2月有包括龍湖集團(tuán)、中南置地、招商蛇口、綠地控股、旭輝集團(tuán)等超30家房企迎來人事變動，包括離職、卸任、升任、新聘等多個職位變動。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“企業(yè)管理層的更換，既有企業(yè)的主動調(diào)整，也有一些是被動的。在整體房地產(chǎn)市場降溫的大背景下，這也會更加考驗職業(yè)經(jīng)理人的抗壓和綜合能力，部分高管出現(xiàn)辭職、跳槽也屬正常。”

多家房企高管“換崗”

以頭部房企為例，2月28日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告，原龍湖CEO邵明曉升任集團(tuán)副董事長，由陳序平接任;2月23日，越秀服務(wù)宣布，吳煒自當(dāng)日起辭任執(zhí)行董事兼行政總裁，張建國繼任;2月21日，旭輝集團(tuán)公布，前仁恒置地集團(tuán)擔(dān)任執(zhí)行副總裁的周軼群加盟旭輝集團(tuán)，出任旭輝集團(tuán)副總裁兼運(yùn)營中心總經(jīng)理。

2月14日，“建業(yè)系”三家上市公司(建業(yè)地產(chǎn)、建業(yè)新生活、中原建業(yè))更是集體宣布“換帥”。建業(yè)地產(chǎn)和建業(yè)新生活的原CEO王俊辭職，新CEO分別由楊明耀和史書山接任;建業(yè)集團(tuán)旗下代建公司中原建業(yè)宣布馬曉騰將獲委任為新CEO。

架構(gòu)調(diào)整“倒逼”人事動蕩

對于房企高管的集體調(diào)整，究其根本或是房企自身組織架構(gòu)變動所致。

面對業(yè)績不景氣，資金不足等困局，越來越多的房企優(yōu)化組織架構(gòu)，聚焦精細(xì)化管理。

以典型代表建業(yè)地產(chǎn)為例，2022年2月，建業(yè)宣布將從“集團(tuán)—業(yè)務(wù)集團(tuán)—大區(qū)—城市公司—項目公司”五級管理模式調(diào)整為“集團(tuán)—城市公司/專業(yè)公司—項目公司”三級管理，同時將建業(yè)集團(tuán)總部和4個上市公司(建業(yè)地產(chǎn)、建業(yè)新生活、中原建業(yè)、筑友智造科技)的總部，合并為一個新的集團(tuán)總部。

同時，合并后的集團(tuán)總部設(shè)置9個業(yè)務(wù)中心，包括協(xié)同指揮中心、投資發(fā)展中心、產(chǎn)品研建中心、客戶服務(wù)與營銷中心等。

建業(yè)集團(tuán)表董事長胡葆森曾公開表示，此輪架構(gòu)調(diào)整并非心血來潮，自疫情發(fā)生后，建業(yè)集團(tuán)就已進(jìn)行自我體檢。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前行業(yè)內(nèi)各家房企高管人事變動非常頻繁，不管是自身原因，抑或企業(yè)出于戰(zhàn)略調(diào)整需要而調(diào)整人員架構(gòu)，都是當(dāng)下行業(yè)的一個縮影。