1月20日，今日港股市場內房股物管股繼續大漲。

截至發稿，房地產板塊方面，中環控股漲超14%，龍光集團、佳兆業集團均漲超10%。

消息面上，1月20日，央行最新一期LPR數據顯示，貸款市場出現降息。具體來看，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，下降10個基點，5年期以上LPR為4.6%，下降5個基點。

業內人士認為，目前處于樓市恢復期與市場情緒修復期，此次適度調降5年期LPR，有助于帶動房地產市場供給、消費兩端的活躍程度，此外，還將推動中長期企業融資成本下降，從而提振制造業等實體經濟的融資積極性。

受地產板塊的利好影響，物管股也大幅上揚。截至發稿，合景悠活漲幅近15%居首，碧桂園服務漲近13%，金科服務、碧桂園服務均漲超12%。

中信證券在研報中表示，看好物業管理管理公司，該行業業績高增長預計并不會發生變化。并指出，繳費率、收費水平、基礎服務毛利率水平和業主增值服務是物業管理公司業績影響因素中和開發周期基本無關的。

此外中信表示，年報期臨近，主要物業管理公司的長期盈利增長中樞預測并無下調的壓力，且一級市場并沒有并購對價明顯下降的跡象。