今年，沈陽計劃改造121個老舊小區(qū)，涉及11個區(qū)縣，目前，這些改造項目已全部進場施工，預計9月末全部竣工。明年，還將有801個老舊小區(qū)將進行升級改造。

近年來，沈陽先后被住建部列為老舊小區(qū)改造試點城市和金融支持市場力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的重點城市。此前，沈陽市出臺了《沈陽市老舊小區(qū)改造(園區(qū)內(nèi))三年行動工作方案》，計劃利用三年時間，將全市未改造的1723個老舊小區(qū)納入改造計劃，逐年進行改造。

2021年，沈陽市計劃改造老舊小區(qū)121個，改造重點突出“一拆五改三增加”。其中，“一拆”即拆除違章建筑;“五改”即實施“上改下”線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節(jié)能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造;“三增加”即增加社區(qū)黨群服務中心等服務用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活娛樂設施、增加消防和監(jiān)控等安全設施。

在改造內(nèi)容方面，分為基礎類、完善類、提升類和后續(xù)管理類。其中，基礎類是必改項目，完善類是可改項目，提升類是宜改項目。截至目前，121個老舊小區(qū)已全部進場施工，預計9月末全部竣工，改造后的老舊小區(qū)力求達到功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適的改造標準。

在今年的老舊小區(qū)改造項目中，實現(xiàn)了群眾“點菜”政府接單的機制創(chuàng)新，針對居民改造意見和建議集中的項目，根據(jù)實際情況納入改造范圍，提升了居民對改造工作的滿意度。同時，推廣“人民設計師”制度，結(jié)合小區(qū)歷史人文背景、園區(qū)環(huán)境特點、居民意見建議等進行設計，做到因地制宜，一個小區(qū)形成一張設計圖紙。

截至目前，沈陽市3072個老舊小區(qū)中，已經(jīng)有45個實行了專業(yè)化物業(yè)管理，1507個實行了保障型物業(yè)管理，還有業(yè)主自治205個，產(chǎn)權(quán)單位自管389個，社區(qū)服務中心926個，管理模式落實率達到100%。而且，在疫情防控期間，本著應封盡封的原則，對具備封閉條件的2111個老舊小區(qū)實施封閉管理。

按照計劃，2022年，沈陽還將對801個老舊小區(qū)進行升級改造。在改造期間，堅持與基礎設施、背街小巷、公共服務設施改造相同步，建立完整居住社區(qū)的建設機制，通過改造和建設老舊小區(qū)及周邊的養(yǎng)老、托育、助餐等社區(qū)專項服務設施。（記者張阿春）