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2022年疫情與經濟大環境的變化，使得商業地產運營和存量資管發展繼續面臨新的壓力和挑戰，但樂觀者仍然前行，新的時期，他們有新的資管范式。

帶著對行業的持續探索，11月2日，2022觀點商業年會以“回歸、進化與創新”為主題，于上海拉開帷幕。

在以“商業資管新范式”的主題討論會上，喆安（上海）投資管理有限公司總經理車陽攜手綠城商業總經理蔡崢、建銀國際金融有限公司董事總經理曾粵暉、世聯行(002285)首席技術官黎振偉、萬物梁行超高層業務首席陳惠榮、錦和資管法務總監顧夢捷展開深刻探討。

城市更新迭代新趨勢是什么呢？顧夢捷表示，從原來簡單的土地更新、建筑物的更新，或者說社區環境、社區功能的更新，逐步逐步已經開始做城市功能體系的更新，產業結構的升級，更重要的是內容賦能，歷史文脈的傳承。城市更新的根本目的其實就是引人、聚人、留人，實現城市的高質量發展。

顧夢捷也分享了錦和資管在城市更新規劃方面的新思路。第一個新的思路，是從以拆為主，到以留為主，保留城市的一些歷史印跡。第二則是從粗放型的擴張轉變為一個優化規劃管理。