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房企要聞

中原地產重整人事部署 施俊嶸接任主席、李耀智擢升為CEO

中原地產股東召開了一次特別大會，決定重整公司人事部署，施俊嶸接替黎明楷擔任中原地產內地主席，原中原地產內地總裁賴國強擔任副主席。

建業地產前CEO袁旭俊辭任執行董事

11月4日，建業地產股份有限公司發布公告稱，袁旭俊因個人事業發展原因辭任執行董事一職，自當日起生效。

綠城房產協議受讓北京海淀圓明天頌項目40%股權

11月3日，北京海開華大置業有限責任公司40%股權轉讓事項完成，最終成交金額6.18萬元即為掛牌價，由北京茂誠置業有限公司以協議轉讓形式獲得。

林騰蛟辭去興業銀行(601166,股吧)董事及相關委員會職務

董事會昨日收到董事林騰蛟的辭呈，因需專注于自身企業主業經營，決定自即日起辭去興業銀行董事及董事會下設相關專門委員會的職務。

佳兆業回應：已第一時間與錦恒財富溝通商討兌付方案

11月4日，佳兆業就近期由錦恒財富發行、佳兆業集團擔保的產品出現兌付逾期事件作出回應。

中原地產主席黎明楷回應年底將退休：如果公司需要，會當顧問

黎明楷回應稱，今年1月就和老板說了會在年底退休。退休主要是因為身體健康問題，所以退休后就沒什么具體工作，如果公司需要的話，會當顧問協助新管理層做決策。

十月業績

綠城中國前10月合同銷售2894億 同比增長48%

2021年1-10月，綠城集團取得合同銷售面積約757萬平方米，合同銷售金額約人民幣2,203億元，同比增長約57%；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣1,209億元。

旭輝控股1-10月合同銷售2092.5億 完成年度目標78.96%

于2021年1月至10月，該公司累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣2,092.5億元，同比增長20.02%。

佳兆業前10月合約銷售957.44億 完成全年目標73.65%

截至2021年10月31日止10個月的總合約銷售約為人民幣957.44億元，總合約建筑面積約為558.72萬平方米，分別較二零二零年同期增加約23.2%及24.1%。完成全年銷售目標的73.65%。

禹洲集團前10月銷售900.7億 同比微增1.68%

2021年前十個月，禹洲集團實現累計銷售金額為人民幣900.70億元，同比微增1.68%。

中海前十月合約物業銷售3024.84億元 累計買地1117.86億元

2021年1月至10月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣3024.84億元，相應的累計已售樓面面積約1523.55萬平方米，分別按年增加5.7%及按年下跌1.2%。

美的置業前十月合約銷售1192.9億元 同比增長22.41%

截至2021年10月31日止10個月，美的置業及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣1192.9億元，同比增長22.41%。

碧桂園前10月權益合同銷售額4940.7億 10月單月458.3億元

2021年10月單月，碧桂園實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣458.3億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約595萬平方米。

上坤地產前10月累計合約銷售225.3億元 單月銷售11.4億元

截至2021年10月31日止的十個月，上坤地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為人民幣225.3億元，合約銷售面積約164.78萬平方米。

陽光100首10月合同銷售額27.98億元 同比下跌六成

2021年前10個月，陽光100實現未經審核合同銷售額約27.98億元（包含小股操盤項目6.49億元），對應合同銷售面積約25.81萬平方米。

銀城國際前10月合約銷售228.19億 同比增長60.78%

于2021年1月至10月，銀城國際連同其合營企業及聯營公司的總合約銷售額約為人民幣228.19億元，同比增長60.78%。

香港置業：港10月錄4900宗整體住宅注冊 按月跌2成

10月錄4,929宗整體住宅物業注冊(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公營房屋)，較9月的6,095宗減少約19.1%，創近9個月新低。

資本動態

港龍中國擬發行1.58億美元2022年到期13.5%優先票據

新票據將由2021年11月12日（包括該日）起按年利率13.5%計息，并須以后付形式于2022年5月12日及2022年11月11日支付。

雅居樂已回購1000萬美元2021年到期優先票據

截至當日，公司已回購本金為1000萬美元的優先票據加上應計及未付利息，該優先票據為本金總額2億美元2021年11月18日到期的3.85%優先票據。

標普：應公司要求 撤銷新力控股“SD”長期發行人信用評級

11月4日，標普稱，應公司的要求，該機構撤銷了新力控股(集團)有限公司的“SD”長期發行人信用評級。

惠譽下調中國奧園長期外幣發行人評級至“B+” 展望“負面”

惠譽11月3日將中國奧園的長期外幣發行人違約評級(IDR)從“BB”下調至“B+”，展望“負面”。

穆迪對雅居樂評級展望從“穩定”調整為“負面”

11月4日，穆迪將雅居樂集團控股有限公司的評級展望從“穩定”調整為“負面”。同時，穆迪確認了雅居樂集團“Ba2”公司家族評級(CFR)和“Ba3”高級無抵押評級。

恒大集團母公司廣州凱隆再減持嘉凱城(000918,股吧)7200萬股

據此，本次股份轉讓前廣州凱隆持有388,799,243股，占比21.55%，股份性質為非限售流通股。

陽光城(000671,股吧)大股東兩度被動減持 累計減持8361.25萬股

控股股東陽光集團因其部分賬戶維持擔保比例低于平倉線，于2021年11月1日-11月3日期間通過集中競價的方式被動減持83,612,500股，占公司總股本的2.02%。

標普對大唐集團展望調至“負面” 境外融資不確定性令流動性承壓

標普全球評級11月3日宣布，因經營面臨挑戰，對大唐集團控股采取評級展望調整至負面，“B”評級獲確認。

華夏幸福(600340,股吧)：由于具體償付方案尚未制定完成 5只公司債繼續停牌

11月4日，華夏幸福基業股份有限公司發布關于“15華夏05、16華夏02、18華夏01、18華夏02、18華夏03”繼續停牌的公告。

標普：未來12個月德信中國去杠桿進程或受阻 展望為負面

11月4日，標普全球評級發布報告，調整德信中國展望為負面，因樓市走弱將阻礙去杠桿；確認“B”評級。

市場要聞

北京住建委發布2022老舊小區整治計劃 新開工不低于300個小區

按照“十四五”時期老舊小區改造以“任務制”與“申報制”相結合方式推進的工作要求，2022年市屬老舊小區改造計劃安排，新確認不低于400個小區，新開工不低于300個小區，新完工不低于100個小區。

北京住建委：加強商品房預售資金監督管理

新修訂的《辦法》主要包括：總則、一般規定、資金收存支取、監督管理四個部分31條。